MAAK HIER JE AFSPRAAK
Over de woning.
In 2008 verkochten de erfgenamen van de linnenfabrikant de woning aan Bart, die het vol overgave zou verfraaien.
Gecharmeerd door de authenticiteit, gerustgesteld door de zee aan ruimte die hij zowel van doen had voor zijn werk in de catering als bij zijn hobby als top ‘vogelkweker’, begon Bart vol toewijding aan dit jarenlang project, waarbij ook vele kunstschilders een plekje aan de muur kregen.
De voor- en achtergevel van de woning werden in 2023 gezandstraald en geschilderd. Het dak werd volledig onder handen genomen. De zonnepanelen-installatie is een opsteker.
De totaal vernieuwde tuin met exclusieve beplanting, een ingebouwde jacuzzi en sfeervolle tuinverlichting schenkt het herenhuis extra cachet en de tuin-uitweg via de extra garage is erg praktisch.


Een wandeling door de woning.
De inkomhal met zijn marmeren inlegvloer en lambrisering als link naar het verleden zorgt toch wel voor die ‘stijlvolle’ binnenkomst ! De kunstwerken aan de muur versterken de toon. Een gevoel van grandeur in het hartje van Wakken, wie had dat gedacht?
Een statige deur brengt ons naar het imposant salon met zijn visgraat parket en art-deco vensterbanken. Stap je rechtdoor in de hall, dan kom je in de sfeervolle eetkamer, met de perfecte visuele aansluiting op de grote binnentuin.
Het visgraatparket, het marmer, de mozaïeken, de hoge plafonds, de mooie kroonluchters, de geur van het haardhout, enz... alles straalt warmte en gezelligheid uit!
Een ‘keukenhal’ met vestiairenis en toilet maakt de connectie met de keuken en de meer praktische ruimtes voor het dagdagelijkse routinewerk. Bij de keuken is een praktisch bureel of een speelruimte voor de kinderen. Invulmogelijkheden genoeg !
Vanuit de goed uitgeruste keuken kan je via de inpandige garage met semi-industriële poort een fles frisdrank uit de koelcel halen, kan je afdalen in de kelder, kan er een momentje geplukt worden om wat te keuvelen in de binnenterras of stap je af op de bijkeuken - die jarenlang dienst deed als catering-atelier - om een familiediner voor te bereiden.
Graag schenken we bijzondere aandacht aan de Japanse tuin.
De oude tuin werd volledig afgegraven en alsook alle leidingen en afvoeren werden vernieuwd. De dubbele houten poort van de extra garage biedt ook die praktische uitweg!
Het gigantisch terras in natuursteentegels met een gebouwde jacuzzi is toch wel de max, niet?
Er werden ook kosten nog moeite gespaard voor een sfeervolle tuinverlichting. Barre winter-jacuzzi-avonden of zwoele zomernachten, elk seizoen vindt er vast zijn gading!
En we wandelen verder ...
De verdieping lijkt wel de geschikte locatie om samen met ‘Inspector Clouseau’ in de vele kamers intriges zien op te lossen.
Op de verdieping zijn 6 kamers, waarvan er twee met elkaar zijn verbonden als master-bedroom met dressing. Twee van de kamers hebben een eigen lavabo. Eén kamer is wat kleiner en was misschien wel de linnenkamer?
Daarna botsen we op de infrarood-cabine, maar die verhuist mee.
Op het eind van de nachthall bevindt zich het vernieuwde nachttoilet. De badkamer met losstaand ligbad en douche met warmtestraler is een recente renovatie.
In de nachthall zijn ook de vaste trap naar de zolder en eveneens die tweede vaste trap naar het gelijkvloers voor de kortere flow naar de keuken.


Deze eigendom in cijfers.
-
aantal slaapkamers: 5 + bureel gelijkvloers
-
grondoppervlakte: woning 593 m² - extra garage 20 m²
-
bruikbare oppervlakte: 380 m²
-
EPC: 383 kWh/m²/jaar
-
kadastraal inkomen: woning €669, garage €53
-
centrale verwarming op stookolie Viesmann +/-20 jaar
-
niet-conforme elektrische keuring
-
asbest: zie attest
-
schrijnwerk : houten met dubbel glas (uitzondering : inkomdeur + erker verdiep in kunststof
-
achtergevel - gelijkvloers aluminium
-
2 grote zonneluifels
-
vliegramen voorzien op meeste ramen
-
zonnepanelen-installatie van 49 panelen
-
dakpannen vooraan werden vervangen – achteraan nieuwe coating
-
regenwater 20.000 liter
-
koken op gas
De ligging.
Wakken, het dorp gelegen nabij de samenvloeiing van de Leie en de Mandel, die toch wel kan uitpakken met zijn natuurdomein De Baliekouter, is al zeker voor de wandelaar of fietser een leuke stek.
Het historisch geklasseerde marktplein rijd je ook niet zomaar voorbij. Wakken ademt historie. Een dorpsleven pur sang, met toch wel een mooi basispakket aan faciliteiten voor jong en oud. Een warenhuis en bushaltes liggen op wandelafstand. En op 100 meter zit je al in ‘t groen!
